Silahkan Share Info Bermanfaat IniShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Cara Menghitung NJOP pada Jual Beli Properti

Bagi anda yang pernah melakukan transaksi jual beli properti maupun pembayaran pajak bumi dan bangunan (PBB) pasti kenal dengan yang namanya istilah NJOP. NJOP ini adalah harga rata-rata dari transaksi jual beli tersebut, apabila tidak terjadi transaksi jual beli maka nilai NJOP bisa ditentukan berdasarkan perbandingan harga objek lain yang sejenis.

Setiap daerah memiliki nilai NJOP berbeda-beda dan biasanya NJOP digunakan sebagai dasar pajak PBB. Nah bagi Anda yang ingin mengetahui bagaimana cara membuat tolak ukur nilai NJOP sebuah properti berikut ini adalah cara menghitungnya.

Nilai NJOP dapat ditentukan berdasar 3 aspek yaitu :

1. Perbandingan harga obyek, nilai NJOP berdasarkan perbandingan dengan properti lain yang sejenis dan posisinya tidak berjauhan dan telah diketahui berapa harga jualnya.

2. Nilai perolehan baru, nilai NJOP berdasarkan perbandingan dengan obyek properti lainnya yang sejenis dan letaknya tidak berjauhan dan telah diketahui berapa harga jualnya.

3. Nilai jual obyek pajak pengganti, nilai jual obyek pengganti adalah metode penentuan nilai pajak berdasarkan hasil produksi obyek pajak tersebut.

4. Cara menghitung NJOP per meter

Untuk menghitung NJOP tanah per meter dilakukan berdasarkan penilaian tanah dengan menggunakan pendekatan perbandingan harga pasar. Sebagai catatan, perbandingan harga tersebut hanya bisa dilakukan terhadap objek tanah yang sejenis, letaknya tidak berjauhan dan dengan harga pasar yang sudah diketahui sebelumnya.

Cara menghitung harga jual properti menggunakan NJOP berikut caranya :

Contoh luas tanah anda                     : 8 m x 12m = 96 m2

Luas bangunan                                    : 6 m x 6 m = 36 m2

NJOP tanah                                          : Rp 1.000.000 per meter persegi

NJOP bangunan                                   : Rp 2.000.000 per meter persegi

Maka total harga tanah adalah          : 96 x Rp 1.000.000 = Rp 96.000.000

Total harga harga bangunan               : 36 x Rp 2.000.000 = Rp 72.000.000

Maka nilai jual rumah anda adalah : Rp 96.000.000 + Rp 72.000.000 = Rp 168.000.000

27858205_1827973903904086_8684692113005848032_n

Cara Menghitung NJOP pada Jual Beli Properti

Ulasan mengenai Cara Menghitung NJOP pada Jual Beli Properti dri www.rumahklaten.com semoga ulasan ini menjadi lebih bermanfaat. www.rumahklaten.com anda dapat menemukan berbagai macam jenis properti. Mulai dari tanah, rumah, hingga ruko. www.rumahklaten.com adalah tempat yang tepat bagi anda yang ingin menjual dan membeli properti yang di miliki. Ingin membeli properti berupa rumah, di www.rumahklaten.com anda bisa menemukan berbagai macam type rumah. Berbagai jenis properti yang ada di www.rumahklaten.com

Saat menghubungi penjual, sertakan info dari www.rumahklaten.com
Silahkan Share Info Bermanfaat IniShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
Categories: Tips Rumah Klaten

Comments are closed.